상업용 부동산에 대해 알아보기
상업용 부동산 소유는 흥미진진한 노력이지만 성공하기 위해서는 시간과 노력을 들여야 한다.
당신은 무엇을 먼저 해야 할지 궁금할 것이다! 이 기사를 읽고 좋은 거래를 찾고 상업용 부동산을 유지하는 방법에 대해 배우십시오.
상업용 부동산을 찾을 때 과대 광고와 유행에 이끌리지 마라.
투자를 서두르거나 충동적으로 결정을 내리지 마십시오.
급하게 구입하는 부동산은 당신의 목표에 도달하기 위해 필요한 것을 전달하지 못할 수도 있고, 그 후에 구입을 후회하게 될 것이다.
가치 있는 투자가 가능해질 때까지 1년 내내 기다릴 준비가 되어 있어야 한다.
병해충 방제를 임대 또는 임대된 상업용 부동산 비용에 반영하십시오.
이것은 설치류 및/또는 버그가 문제가 되는 덜 바람직한 위치에서 중요하다.
병해충 방제를 위한 모든 관련 정책을 임대 대리점에 알리도록 하십시오.
당신의 투자는 처음에는 매우 시간이 많이 걸릴지도 모른다.
수익성이 있는 기회를 찾으려면 시간이 걸릴 것이고, 이후에는 수리와 리모델링을 기다려야 투자 수익화를 시작할 수 있을 것이다.
시간이 많이 걸려서 절대 포기해서는 안 된다.
일단 그 재산을 준비하면, 당신은 앞으로 몇 년 동안 보상받을 것이다.
만약 당신이 두 가지 바람직한 상업적 구매 중 하나를 선택하려고 한다면, 더 큰 것이 더 나은 선택이 될 수 있다.
20채, 10채의 아파트 단지가 되든, 당신은 당신을 부양하기 위한 적절한 자금을 얻기를 원한다.
일반적으로 이것은 대량 구매의 원칙과 매우 유사하다.
더 많은 단위를 구입할수록 단위당 가격은 낮아진다.
중개인을 선택할 때는 특히 상업용 부동산 시장에서의 경험에 대해 물어본다.
그들이 당신이 판매하거나 구매하는 지역의 전문가인지 확인한다.
만약 그들이 당신이 찾고 있는 기준을 충족시킨다면, 당신은 그 중개인과 독점적으로 일하는 것에 동의할 수 있다.
유사한 부동산이 당신의 상업용 부동산의 가격을 정하기 전에 팔린 지역 가격을 조사하라.
당신의 재산의 현실적인 가치에 영향을 미칠 수 있는 많은 변수들이 있다.
상업용 부동산을 구입할 때 유틸리티에 액세스할 수 있는지 확인하십시오.
모든 사업장은 고유한 요구사항을 가지고 있지만 대부분의 경우 전기, 상하수도 접속이 필요할 것이다.
상업용 부동산을 시장에 내놓기 전에 전문적인 검사에 대한 비용을 지불하십시오.
당신은 그들과 상의해서 수리가 필요한 것이 있는지 살펴봐야 한다; 만약 수리가 진행된다면 가능한 한 빨리 그것을 수리해야 한다.
잠재적인 구매가 가능한 숙박업소를 둘러보십시오.
계약자를 부동산 평가에 도움이 되는 동반자로 두는 것에 대해 생각해 보라.
자세한 내용은 제안서 초안을 작성하고 판매자와 협상에 들어가십시오.
선택하기 전에 몇 번 오퍼를 검토하십시오.
속성을 보기 전에 목표와 니즈를 설정하십시오.
숙박시설(예: 화장실 시설, 회의 시설, 사용 가능한 장치 수, 정사각형 영상 등)에서 가장 중요한 특성을 나열하십시오.
새로 구입한 공간은 점령 전에 약간의 업그레이드와 수리가 필요할 수 있다.
벽에 페인트칠을 하거나 가구를 재배치하는 것과 같은 화장품 변화가 필요할 수도 있다.
때때로 새로운 사업이 내부 벽을 움직여서 바닥 공간을 바꿀 필요가 있을 것이다.
협상할 때, 당신은 당신이 해야 할 개선사항에 대해 누가 지불할 것인지에 대해 논의해야 하며, 현재 소유자가 당신의 비용의 일부를 부담할 것인지 확인해야 한다.
가장 중요한 것 중 하나는 비상 정비다.
집주인과 대화하여 집이나 사무실에서 긴급 수리 작업을 담당하는 사람이 누구인지 물어보십시오.
전화번호를 알려주고 비상시에 도착하는 데 얼마나 걸릴지 알아봐.
집주인의 정보를 사용하여 비상 계획을 수립하여 평소 업무에 지장을 초래하는 경우 고객 서비스와 평판을 보호할 수 있도록 하십시오.
여러분이 지금 배운 것처럼, 어떤 종류의 부동산이든 구입하는 것은 많은 노력과 노력을 필요로 하지만 결국에는 진정으로 보람이 있다.
여러분이 배운 것을 사용하고 여러분은 미래에 전도 유망한 미래를 가질 수 있다.
무슨 일이 있어도 일을 계속해야 한다.
위의 조언들을 명심하는 것은 당신이 어떤 훌륭한 상업 재산을 소유하는 데 도움을 줄 수 있다.
